Quelles perspectives pour le marché immobilier en 2023 ?

le 03/08/2023

L'année 2023 a été marquée par d'importants bouleversements dans le secteur de l'immobilier, et Septembre ne fera pas exception. Alors que le monde se remet toujours des perturbations économiques et sociales causées par la pandémie de COVID-19, le marché immobilier se prépare à relever de nouveaux défis et à saisir de nouvelles opportunités. Les préférences changeantes des consommateurs joueront un rôle déterminant dans la redéfinition du paysage immobilier à la rentrée 2023. Dans cette perspective, Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg souhaite explorer pour vous les principales évolutions prévues pour le secteur. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, il est essentiel de comprendre ces changements pour prendre des décisions éclairées et mener à bien vos projets immobiliers en toute sérénité !

Crédit immobilier : le taux d’intérêt en hausse

Ces derniers mois, le secteur du crédit immobilier a connu une tendance à la hausse des taux d'intérêt, ce qui a eu un impact significatif sur les emprunteurs et le marché immobilier dans son ensemble. Après des années de taux historiquement bas, cette nouvelle dynamique suscite des inquiétudes parmi les acheteurs potentiels et les propriétaires actuels.

La hausse des taux d'intérêt entraîne directement une réduction de la capacité d'emprunt des acheteurs. Une légère augmentation du taux d’intérêt peut entraîner une baisse considérable du montant empruntable, rendant certains projets d'achat inaccessibles à certains ménages. Tandis que d'autres devraient revoir leurs projets immobiliers à la baisse.

Par exemple : un acheteur avec une mensualité de 1 000 € et un taux d'intérêt de 4 % peut emprunter jusqu'à 165 000 €.

Si le taux augmente à 4,5 %, il ne pourra seulement emprunter 158 000 €. En prévision de 2024, avec des taux atteignant 5 %, ce montant serait réduit à 151 000 €.

En parallèle, cette augmentation des taux d'intérêt pourrait également influencer le marché immobilier dans son ensemble. Une diminution de la demande de biens immobiliers pourrait avoir des répercussions sur les prix et la dynamique globale du marché. Les propriétaires actuels pourraient être incités à retarder leurs projets de vente ou de renégociation de prêts, ce qui pourrait affecter l'offre disponible sur le marché.

Est-ce le bon moment pour vendre votre bien ?

La décision de vendre votre bien dépend de divers facteurs personnels et du contexte du marché immobilier. Il est essentiel de prendre en compte les tendances actuelles du marché, notamment l'offre et la demande dans votre région, les taux d'intérêt et les prix des propriétés comparables.

Chaque situation est unique et dépend de chaque propriétaire. Pour ceux qui envisagent la vente de manière volontaire et ont la possibilité d'attendre des jours plus propices, il peut être judicieux de reporter leur projet. Cependant, il est important de garder à l'esprit que les périodes en baisse sur le secteur immobilier ont duré plusieurs années.

Concernant les propriétaires vendeurs ayant des raisons personnelles les obligeant à vendre rapidement telles qu’une mutation professionnelle ou des changements familiaux, il n'y a souvent pas d'autre choix que de se résigner à vendre rapidement.

Actuellement, le marché immobilier connaît un ralentissement. Les prix devront s'ajuster pour correspondre au pouvoir d'achat des acquéreurs, qui est influencé par les taux d'emprunt.

Une nécessité de vendre dans les prochains mois ? Il sera avantageux de mettre votre bien en vente dès maintenant en adaptant leur prix au marché actuel. Cela vous permettra potentiellement de freiner temporairement la baisse des prix de votre bien et de trouver des acquéreurs encore solvables.

Vers un nouveau cycle ?

2023 sera une période décisive pour le secteur de l’immobilier, avec des transformations majeures en vue, notamment en septembre. Il est impératif que tous les acteurs du secteur immobilier restent vigilants et se maintiennent au courant des dernières tendances. La rentrée 2023 représente un moment clé pour l'immobilier, et ceux qui se préparent et anticipent ces changements auront un avantage concurrentiel dans ce secteur en constante évolution.

Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg s'engage à être à la pointe de ces changements et à se tenir à jour sur les principales évolutions prévues pour le secteur. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, il est essentiel de comprendre ces évolutions pour prendre les bonnes décisions afin de concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Faites confiance à notre équipe d’experts en immobilier ! Contactez-nous pour vos projets immobiliers.