Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier 

le 06/09/2022

Vous souhaitez acheter un appartement, mais vous espérez être accompagné.e dans la négociation de votre prêt ? Mieux, vous voulez être conseillé.e pour souscrire au prêt le moins cher possible ? Le courtier en immobilier est alors l'interlocuteur adéquat pour réaliser vos rêves d'achat immobilier à prix réduits. Voyons ensemble quel est son rôle, quelles sont ses missions et comment il peut vous aider à réaliser des économies non négligeables !

Un courtier immobilier, pour quoi faire ?

Véritable intermédiaire entre la banque et vous, futur propriétaire cherchant à réaliser votre projet immobilier, le courtier immobilier vous aide à trouver le financement le plus adéquat. Mais attention, un courtier en prêt immobilier ne cherche pas seulement à négocier avec plusieurs organismes financiers dont il est partenaire pour vous obtenir un crédit immobilier au meilleur taux. Il réalise en amont une analyse complète de votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions de financement.

Le courtier immobilier : un métier très réglementé

Ce professionnel du courtage immobilier est un expert des marchés immobiliers. Apparu en France en 1971, le métier de courtage en crédit immobilier a vu le jour grâce à Cafpi, première entreprise à proposer ce type d'offre, à l'époque totalement novatrice. Gage de qualité, pour pouvoir exercer sa profession de courtier immobilier, le professionnel doit obligatoirement effectuer une formation IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement).

Le courtier en prêt immobilier doit également être enregistré à l'ORIAS (Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance). Cet organisme de contrôle qualité vérifie les compétences du professionnel et protège, de fait, les acheteurs.

Quelles sont les qualités attendues d'un courtier en immobilier ?

Ce professionnel du courtage immobilier requiert plusieurs qualités, devenant un véritable allié de votre projet immobilier, de la recherche de financement, à la négociation chez les banques, jusqu'à la signature de vente chez le notaire pour finaliser avec brio votre projet d'achat immo. Voyons ensemble trois qualités essentielles du courtier immobilier.

Un expert du crédit, du marché immobilier et financier dans son ensemble

Le courtier est un expert du crédit immo, incollable sur les différents types de prêts pratiqués dans les différents établissements financiers. Pour cela, il doit continuellement s'informer, voire réaliser une veille sur les différents crédits immobiliers proposés par les différentes banques de son secteur, connaître en temps réel l'évolution des taux... En bref, un bon courtier doit tout connaître sur l'immobilier. Afin de constamment actualiser leurs connaissances, les courtiers en crédit immobilier, et tous les intermédiaires en opérations de banque, suivent chaque année une formation de sept heures.

Un courtier en crédit immobilier est un négociant hors pair

Un bon courtier en prêt immobilier dispose d'un réseau solide de partenaires bancaires avec lesquels il dispose d'une marge de négociation. La principale qualité attendue d'un bon courtier en immobilier est justement cette capacité à trouver la meilleure offre de crédit pour vous, acheteur et acheteuse d'une future maison en pierre au bord du littoral ou d'un appartement à Châteaubourg en Ille-et-Vilaine. En plus d'être un as de la négociation, un bon courtier en crédit immo saura habilement jongler entre ses différents partenaires pour proposer une offre imbattable à son client.

Votre interlocuteur privilégié qui vous accompagne tout le long de votre projet d'achat immobilier

Votre courtier en immobilier est votre interlocuteur clé durant tout le processus d'achat de votre bien immobilier. De la recherche de financement à la signature définitive, il vous accompagne pas-à-pas dans ce long chemin vers la concrétisation de votre projet immobilier. Un bon courtier est un courtier compétent, mais aussi empathique et pédagogue, qui prend le temps de répondre à toutes vos questions et qui met à votre service ses qualités pour négocier pour vous le meilleur prêt immobilier.

En somme, votre courtier devient votre meilleur allié professionnel et compétent, apportant son expertise administrative et financière, et ce, afin d'obtenir un financement optimisé.

Quand contacter un courtier immobilier ?

• Il est préférable de contacter un courtier en crédit immobilier en amont de votre projet de devenir propriétaire. En effet, vous pourrez ainsi anticiper et votre courtier préparera le meilleur dossier de financement, en allant voir à toutes les portes des banques pour vous trouver le meilleur financement de votre projet immobilier.

• Un courtier en immobilier peut également être contacté en aval, si vous avez essuyé, par exemple, un refus de financement. Le courtier viendra alors vous épauler, vous proposer de changer de banque et usera de ses contacts pour vous dénicher la meilleure offre de crédit bancaire suivant vos possibilités de financement.

• Un courtier immobilier n'est pas seulement un expert du crédit immobilier. Cet expert du crédit au service de son client peut aussi vous trouver des solutions suivant votre dossier sur d’autres types d’offres de financement : crédits à la consommation, prêts immobilier professionnel, prêts-relais, crédits auto pour les intérimaires ou crédits renouvelables. 

• Le courtier en immobilier peut aussi vous aider à négocier l'assurance emprunteur de votre prêt immobilier.

Combien coûtent les services d'un courtier en crédit immo ?

En faisant appel à un professionnel du courtage immobilier afin d'obtenir un prêt au meilleur taux, vous devez bien sûr rémunérer cet expert du financement. Les services de ce professionnel vous coûteront de l'ordre de 1 à 2 % du montant emprunté, incluant les frais de courtage. Un coût comprenant son accompagnement personnalisé tout au long de vos recherches de financement. Faire appel à un tel professionnel du crédit bancaire vous permettra de réaliser des économies non négligeables, alors n'hésitez pas à proposer une enveloppe budgétaire conséquente pour lui faire part de votre satisfaction.

3 raisons de choisir un courtier immobilier dans l'achat de votre prochain bien immobilier

• Vous n'êtes pas en CDI et vous voulez rassurer les banques de votre stabilité financière, l'élément principal rassurant les établissements financiers. Faites donc appel à un courtier en crédit immobilier. Seul lui saura parfaitement « vendre » votre dossier emprunteur.

• Grâce au courtier en crédit immobilier, vous pourrez obtenir des taux de prêt immobilier à prix réduits. Une aubaine quand on se lance dans un projet de grande envergure comme l'achat de son propre appartement ou de sa propre maison.

• Avec un courtier en crédit immobilier, vous gagnerez du temps ! Il s'occupe de monter votre dossier, de démarcher les banques, comparer les différentes offres de crédit et, bien sûr, faire jouer la concurrence. Un gain de temps mais aussi d'énergie à un moment phare de votre vie personnel.

3 conseils pour bien choisir son courtier immobilier

• Un bon courtier en immobilier est un professionnel qui sait écouter les besoins de son client et proposer une solution sur-mesure.

• Un bon courtier en crédit immo est un professionnel qui connaît sur le bout de ses doigts le marché immobilier local où vous souhaitez vous installer.

• Un bon courtier en prêts immobiliers sait faire preuve de calme, d'empathie et de pédagogie pour vous accompagner sereinement dans votre projet de vie.

Vous êtes en plein projet immobilier et vous voulez être conseillé.e ? N'hésitez pas à contacter notre équipe !